Wohnen und Arbeiten in perfekter Work-Life-Balance

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem freistehenden Einfamilienhaus an erhöhter, familienfreundlicher, sonniger Lage mit wunderbarer Weitsicht? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.

Das Objekt:

• 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial für separates Büro/Einliegerwohnung
• Wohnfläche ca. 276 m2
• Grundstückfläche ca. 635 m2
• Baujahr: 1964, Sanierung 1994 und 2022
• Überhohe Wohnräume
• Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Grosszügige Terrassen- und Gartenfläche
• Moderne Küche mit zahlreichen Einbauschränken
• Büro/Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Hauszugang
• Garage und 2-3 Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Einstellplatz in Tiefgarage Edera II

Lage

Lage:

• In familienfreundlichem Wohnquartier an sonniger, erhöhter Lage
• Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar, Oberstufe im Nachbardorf
• Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Baden und Wettingen
• Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet
• Steuerfuss von 85%

Das Finanzielle:
CHF 1’980’000.00 Einfamilienhaus
CHF 35’000.00 Tiefgaragenplatz im Edera II

Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.
Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.