Gebenstorf

4.5- bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Atelier oder 2-Generationenhaus / Wunderschöne Weitsicht

Eckdaten
Kaufpreis CHF 1'885'000.–
Baujahr 2005
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Kubatur 1'818 m3
Wohnfläche 285 m2
Etagen 4
Adresse Schanzweg 3
5412 Gebenstorf
Zimmer 6.5
Referenz 17056

Objektbeschreibung

Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit „viel Liebe zum Detail“, an einer zentrumsnahen und kinderfreundlichen Hanglage.
Aktuell verfügt das Haus über 3.5-Zimmer (offene Räume) mit Atelier und separatem Eingang.
Das Wohnobjekt lässt viele Einteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen, kann bis zu einem 6.5-Zimmer-Haus ausgebaut werden und eignet sich ideal als 2-Generationen-Wohnen (besitzt zwei separate Eingänge) oder „zum Wohnen – Arbeiten“:

Das Objekt:

  • Freistehendes 4.5- bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
  • Hochwertiger, zeitloser Innenausbau „mit Liebe zum Detail“
  • Baujahr: 2005
  • Volumen: 1’818 m3
  • Grundstückfläche: 561 m2
  • Gut ausgestatte, offene Küche mit grossem, angrenzenden Wohn-/Essbereich
  • 3 Nassbereiche mit Tageslicht
  • Nassbereich im OG als Ensuite-Bad mit Dusche und freistehender Badewanne
  • Ankleideraum im OG
  • Réduit (mit Waschmaschine) plus reichlich Einbauschränke
  • Lagerraum mit über 50 m2 im Untergeschoss
  • Doppel-Garagenbox mit über 50 m2 (Platz für 2 Autos)
  • Plus drei Aussenparkplätze

Raumangebot:

  • 285 m2 Wohnfläche (beheizte Hauptnutzfläche), inkl. Atelier
  • Aktuell 3.5-Zimmer-Haus (offene Räume) mit Atelier und sep. Eingang
  • Veränderung in bis zu 6.5-Zimmer-Haus möglich
  • Beheiztes Atelier ist ausgestattet mit Kochnische, Nassbereich, offener Raum mit Aussicht
  • Auch als 2-Generationen-Haus geeignet (2 Einheiten mit jeweils separaten Zugängen)
  • Ebenfalls eignet sich das Atelier bestens als Büro-/Arbeitsfläche
    (Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne Planunterlagen mit diversen Optionen zur Verfügung)

Das Besondere:

  • Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorhanden (Wohnen, Arbeiten, Generationenwohnen etc.)
  • Leichte Hanglage mit toller Weitsicht
  • Wunderschöne Garten- bzw. Umgebungsgestaltung mit drei Sitzplätzen plus Balkon
  • Aussenbereich mit Steingarten, Wasserspiel und schöner Bepflanzung

Lage

Die Lage:

  • Adresse: Schanzweg 3, 5412 Gebenstorf
  • Wohnen im gepflegten Einfamilienhausquartier
  • Erhöhte, besonnte und kinderfreundliche Lage – nähe Waldabschnitt
  • Coop, Migros, Landi, Aldi und Denner sind im Dorf ansässig
  • Vier Kindergärten und die Primar- bis Realschule kann hier besucht werden
  • 10 Autominuten bis zur Badener Innenstadt
  • Autobahnanschuss zur A1: Erreichbar innert 15 Fahrtminuten
  • www.gebenstorf.ch

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