Hedingen

Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung

Eckdaten
Kaufpreis CHF 3'600'000.–
Baujahr 1991
Adresse Maienbrunnenstrasse 12
8908 Hedingen
Referenz 16065

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Gewerbeliegenschaft mit Baujahr 1991 in der Gemeinde Hedingen.

Die Liegenschaft im Baurecht ist vollvermietet und unterteilt sich wie folgt: sechs Gewerberäume, eine 4.5 Zimmerwohnung, eine Waschanlage sowie 17 Garagen- und 37 Aussenparkplätze. Nach Abzug des Baurechtszins betragen die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen ca. CHF 215’000, was einer Brutto-Rendite (nach Abzug Baurechtszins) von 5.9% entspricht.

Lage

Die Gemeinde Hedingen (ZH) liegt in der Agglomeration Zürich und zählt 3’687 Einwohner (Veränderung 2012 bis 2016: 5.0%).
Von Hedingen aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 1’293’000 Einwohner und 947’000 Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriegebiet, am nordwestlichen Rande der Gemeinde Hedingen. Der Bahnhof Hedingen befindet sich ca. 900m entfernt. Der Autobahnanschluss „Zürich-West“ ist mit dem Auto/Motorrad innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

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